od AQA » 08 srp 2023 19:45
Dobrý den, ve stanovách SVJ, ani v prohláščení vlastníka není o komínech žádná zmínka. Našla jsem, že dle Nařízení vlády 366/2013 Sb. jsou v ustanovení § 5 vymezeny společné části domu:
Společné části domu § 5
(1) Společnými částmi domu, jako částmi podstatnými pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku, jsou zejména
a) vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu,
b) střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních,
c) komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče,
z toho vyplývá, že komín by mělo do souladu s normou uvést společenství vlastníků. To se k tomu staví laxně a závadu i na moji písemnou žádost o odstraněbí závady neodpovědělo. Jestliže dojde v důsledku neodstraněné závady ke škodě, kdo ji bude hradit? A jak mám donutit společenství, aby závadu odstranilo?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ve stanovách SVJ, ani v prohláščení vlastníka není o komínech žádná zmínka. Našla jsem, že dle Nařízení vlády 366/2013 Sb. jsou v ustanovení § 5 vymezeny společné části domu:
Společné části domu § 5
(1) Společnými částmi domu, jako částmi podstatnými pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku, jsou zejména
a) vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu,
b) střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních,
c) komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče,
z toho vyplývá, že komín by mělo do souladu s normou uvést společenství vlastníků. To se k tomu staví laxně a závadu i na moji písemnou žádost o odstraněbí závady neodpovědělo. Jestliže dojde v důsledku neodstraněné závady ke škodě, kdo ji bude hradit? A jak mám donutit společenství, aby závadu odstranilo?
Děkuji za odpověď.
(zobrazených stránek)