24poradna.eu

Babička před 3 roky koupila pozemek, má na to kupní smlouvu, ale nenechala ho přepsat v katastru nemovitostí. Nyní začal pozemek využívat původní majitel a tvrdí, že babičce nepatří. Co s tím? Jak dál postupovat? Babička už je hodně nemocná k soudu určitě nepůjde.

Poznámka majitele:
Jako admin encykloprdie.cz mám dobré zkušenosti s Portu.cz a proto je doporučuji.
Portu.cz a proto je doporučuji.

Doporučuji navštívit advokáta, kterému sděl potřebné, aby mohl započít právní kroky.

Přesně tak. A začni hned s tou kupní smlouvou, o které by ti advokát měl říci, zda je v pořádku a tedy platná, nebo zda je k ničemu a pak už s tím asi nic neuděláš. I když minimálně peníze babičkou zaplacené by v tom špatném případě měly být vymahatelné, samozřejmě pokud má babička potvrzení.

A je nějaká promlčecí doba na podání návrhu na vklad do katastru? Smlouva platná je, to už mám ověřeno. Peníze také došly. Mohla bych tedy podat návrh na přepis s tříletým zpožděním?

Babička byla povinna ohlásit do 30 dnů katastrálnímu úřadu změny, ale možná je výjimka, kterou může využít právník.

Ani zákon o katastru nemovitostí ani nový občanský zákoník nijak nestanoví lhůtu, dokdy má být návrh na vklad do katastru podán. Takže pospěš, dokud je babička schopná zvládnout požadované úkony nebo alespoň ověřeně podepsat pnou moc pro tyto úkony a podejte urychleně návrh na vklad do katastru. Původního majitele pak upozorněte, že se chová v rozporu se zákonem a nakládá s cizím majetkem, v extrémním případě na něj zavolejte polici. To však raději až v případě, že budete mít v ruce potvrzení o příjmu návrhu vkladu do katastru nemovitost, protože policie bude požadovat doklad o vlastnictví a samotná kupní smlouva by jim stačit nemusela.

Správně má být v kupní smlouvě uvedeno, kdo a do kdy podá návrh na vklad do katastru.
Podívej se ještě do smlouvy, pokud tam je, že to udělá strana prodávající, má problém on.

Poznámka majitele:
Jako admin encykloprdie.cz mám dobré zkušenosti s Portu.cz a proto je doporučuji.
Portu.cz a proto je doporučuji.