Rozchod s partnerem a hypotéka?

Běla · Nový příspěvek od **Běla** » 11 zář 2017 12:48

Ahoj. Chceme si vzít s přítelem hypotéku ale je to na desítky let. Proto se chci nejdříve zeptat tady. Co by se stalo kdyby jsme se teoreticky za několik let rozešli a byla rozjetá hypotéka? Přišli by jsme o ten byt? Nebo jak se to v takovém případě řeší?

Poznámka majitele:
Jako admin encykloprdie.cz mám dobré zkušenosti s Acema a proto je doporučuji.

Nový příspěvek od **Ann** » 11 zář 2017 12:56

Kdyby jste se rozešli, platit hypotéku by musel ten z vás, který by tam zůstal bydlet. V případě neplacení, by jste samozřejmě o byt přišli. Další možnost je byt prodat a dál by hypotéku splácel nový majitel.

Nový příspěvek od **mowla** » 11 zář 2017 13:03

Obvyklá řešení jsou dvě...
1. jeden z partnerů si ponechá nemovitost i splácení hypotéky (obvykle se to řeší refinancováním hypotéky, což je jednodušší, než vyvázání jednoho z dlužníků z běžící hypo) a druhého vyplatí (podle dosud zaplacené částky a hodnoty nemovitosti)
2. partneři nemovitost (po dohodě s bankou) prodají, hypotéku předčasně splatí a případný zbytek prostředků (nebo dluhu - podle situace na trhu nemusí být zůstatek transakce nutně kladný, zejména v počáteční fázi hypo) si rozdělí
___
No - pokud už teď uvažuješ takto (schvaluju, je to rozumné) doporučuju uzavřít předmanželskou smlouvu a vrámci manželství uzavřít manželskou smlouvu o majetku (nepoužít institut SJM).

Poznámka majitele:Jako admin encykloprdie.cz mám dobré zkušenosti s Acema a proto je doporučuji.